Neu! Frohnau - Familienfreundliches Architektenhaus mit grünem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Gepflegtes Architektenhaus in ruhiger Lage von Frohnau. Ideal für Familien mit Kindern: ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Südterrasse, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Hobbyraum und Duschbad im Untergeschoss. Großes, pflegeleichtes Grundstück (ca. 745 m²) mit Gartenhaus, Garage und Bewässerungssystem. Privatsphäre, Platz und Lebensqualität in begehrter Wohnlage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	Wo-6045
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 177 m²
Grundstück::	ca. 745 m²
Kaufpreis::	995.000,- €
Provision::	3,57 %
Zimmer::	5
Baujahr::	1989
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	157,69 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 1989 - 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer - ca. 177 m² Wohnfläche - ca. 106 m² Nutzfläche im Vollkeller u. a. mit großem Hobbyraum - 2 Terrassen - Wohnküche mit Einbauküche - 2 Wannenbäder, ein Duschbad - Garage u.v.m.

Lage

Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Frohnau – nur rund 1.000 Meter vom Ludolfingerplatz und dem S-Bahnhof Frohnau entfernt. Frohnau zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Nordwesten Berlins. Nach englischem Vorbild Anfang des 20. Jahrhunderts als Gartenstadt konzipiert, prägen bis heute großzügige Villen, gepflegte Einfamilienhäuser und alte Baumbestände das Bild des Stadtteils. Die gewachsene Struktur und das hochwertige Umfeld verleihen Frohnau einen unverwechselbaren Charakter und machen den Ort zu einem exklusiven Wohnstandort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Frohnau (S1) bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt – in etwa 25 Minuten erreichen Sie den Potsdamer Platz oder die Friedrichstraße. Die Buslinien 125 und 220 verkehren in fußläufiger Nähe. Über die A111 ist Frohnau zudem sehr gut an die City-West und den Flughafen Berlin Brandenburg angebunden. Am Ludolfingerplatz und Zeltingerplatz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie ein Wochenmarkt. Familien profitieren von der sehr guten Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der Tegeler Forst, Reit- und Tennisanlagen, der Golfplatz Stolper Heide und verschiedene Sportvereine ideale Bedingungen. So verbindet Frohnau naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, die ein gepflegtes Umfeld schätzen.