Frohnau
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Verkauft 2023!

Ansprechpartner

Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um einen imposanten Altbau in grüner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Frohnau mit angenehmer Nachbarschaft. Das Haus präsentiert sich großzügig im charmanten Landhausstil und wurde 1935 in solider, massiver Bauweise errichtet.

Das Grundstück verfügt mit ca. 980 m² über einen pflegeleicht angelegten Ziergarten mit sehr viel Grün und Blick in die schöne Umgebung.

Die Wohnfläche von ca. 201 m² teilt sich auf in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss des Hauses bietet zusätzlich ca. 155 m² Nutzfläche inklusive zwei Garagen.

Den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet das lichtdurchflutete Erdgeschoss. Es verfügt über einen großzügigen Grundriss und beeindruckt schon im Entrée durch eine lichte Raumhöhe von 3,20 m. Das Haus betritt man über den Windfang. Hier befinden sich das Gäste-WC und der Zugang zum Untergeschoss. Das sich anschließende Entrée bietet den Zugang zu allen weiteren Räumen auf dieser Wohnetage. Neben einem Arbeitszimmer, der Küche mit eigener Terrasse und dem Schlafzimmer bietet diese Wohnetage drei nebeneinanderliegende Wohnzimmer, verbunden durch klassische Glasschiebetüren. Der rechte Wohnraum verfügt über einen offenen Kamin und der mittlere Wohnraum gewährt Zutritt zum nachträglich angebauten Wintergarten und in den grünen Garten. Alle drei Wohnräume mit einer lichten Raumhöhe von 3,20 m sorgen für ein großzügiges, komfortables Wohngefühl im klassischen Altbaustil.

Über eine klassische Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Von der großzügigen Galerie aus erreicht man auf dieser Wohnetage die drei Schlafzimmer sowie das Duschbad.

Das Kellergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz zum Abstellen. Neben zwei Garagen befinden sich hier der geräumige Kellervorraum, ein Vorratskeller, ein Saunaraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizkeller.

Das sonnige Grundstück bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und bietet weiteren Raum für eine kreative Gartengestaltung.