Frohnau
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Reserviert! Frohnau - Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Ansprechpartner

Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin
Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
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Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein modernisierungsbedürftiges, ca. 1930 errichtetes Zweifamilienhaus mit Vollkeller und nachträglich ausgebautem Dachgeschoss.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 240 m² teilt sich auf in Erd- und Obergeschoss mit je ca. 103 m² und in Dachgeschoss mit ca. 40 m². Alle drei Etagen erreicht man über das separate Treppenhaus.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über identische Grundrisse mit 4 Zimmern, Wannenbad, Küche und Flur. Die lichte Raumhöhe von ca. 2,80 sorgen für ein großzügiges und komfortables Wohngefühl mit dem typischen Altbaucharakter.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Veranda mit Ausgang in den Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Wintergarten mit schönem Blick in die grüne Umgebung.
Im Jahr 1934 wurde nachträglich das Dachgeschoss ausgebaut: Es bietet einen Flur, 2 Zimmer, ein WC und eine Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier ca. 100 m² Nutzfläche mit Waschkeller, Heizkeller und Abstellräumen. Zusätzliche Nutzfläche gibt es im Dachgeschoss.

Das ca. 1.104 m² große Grundstück ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasen, Gehölzen und blühenden Sträuchern angelegt. Grüne Hecken sorgen für einen guten Sichtschutz. Eine Garage auf dem Grundstück und eine schöne Zaunanlage runden das Angebot ab.