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Reserviert! Märkisches Viertel - Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Grünblick 
 
       
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Ansprechpartner
Ansprechpartner Wohltorf Immobilien
Herr Dirk Wohltorf
Ludolfingerplatz 1a
13465 Berlin

Telefon +49 (0)30 432 11 00
Fax +49 (0)30 40 10 75 19
E-Mail E-Mail  Internet Internet
Beschreibung
Die gut geschnittene, großzügige Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume und ermöglicht eine optimale Nutzung. Der funktionale Grundriss sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung betritt man über die großzügige, mit Laminat ausgestattete Diele, die einen praktischen Garderobenbereich bietet. Von hier aus gelangt man in das moderne, hell geflieste Bad und in die Küche mit Einbauküche.

Gleich im vorderen Bereich der Diele befinden sich zwei, etwa gleich große Kinderzimmer mit Blick in die grüne Gartenanlage. Weiter führt die Diele in das mit ca. 23 m² große, helle Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia. Diese bietet einen herrlichen Ausblick in die grüne Gartenanlage.

Am Ende der Diele gelangt man in das Schlafzimmer. 
Ausstattung
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwändig und mit viel Liebe modernisiert. Sie verfügt über 2017 neu verlegten Laminatfußboden im Wohnzimmer, in den Kinderzimmern und der Diele. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. elektrischer Geräte versehen (2006). Das Wannenbad ist hell gefliest. In der Diele befinden sich 2 praktische Abstellnischen.

Die Häuser der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dazu gehören u. a. die Wärmedämmung der Fassaden, die Balkonsanierung, Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
Erneuerung der Heizanlage, Erneuerung der Dächer u.v.m. 
Lage
Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in grüner, familienfreundlicher und zentraler Lage mit kurzen Wegen.

Neben Tegel, Waidmannslust, Hermsdorf, Frohnau oder Wittenau gehört das Märkische Viertel zum Berliner Stadtbezirk Reinickendorf.

Im Märkischen Viertel befinden sich auf kurzen Wegen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit dem Märkischen Zentrum, Schulen, Kitas, Gymnasien, Banken, Ärzte und schöne Restaurants. Fitnesscenter sowie diverse Sportvereine befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung und ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung für Jung und Alt.

Das Märkische Viertel bietet naturnahes Flair mit direkter Anbindung ins Herz von Berlin. Die Kombination aus Ruhezone, individuellem Gestaltungsspielraum und aktiver Freizeitgestaltung schenkt eine hohe Lebensqualität.

Wen der Erlebnishunger nach Kultur, Shopping oder Hauptstadttrubel packt, ist per Bus, per S- und U-Bahn oder mit dem Auto über die Stadtautobahn schnell in der Berliner City, die nur ca. 9 km entfernt liegt. Die Buslinie 221 ist praktisch direkt vor der Tür, der S-und U-Bahnhof Wittenau ist nur ca. 1.200 m entfernt. 
 
 
Immobiliendaten
Objektnummer:  5159 
Immobilienart:   
Erwerbsart:  Kauf 
Objekttyp:  Dachgeschoss 
Adresse:  13439 Berlin 
Wohnfläche:  ca. 86 m² 
Kaufpreis:  259.000,- € 
Rendite (Soll):  0,00% 
Rendite (Ist):  0,00% 
Provision:  7,14% des Kaufpreises 
Zimmer: 
Baujahr:  1963 
Heizung:  Fernwärme 
Energiepassart:  Verbrauch 
Energieverbrauchkennwert:  89,00 kWh/m²/a (C) 
Balkon  Einbauküche 
Wohltorf Immobilien -  Ludolfingerplatz 1a -  13465 Berlin -  Telefon 030 432 11 00